春节后复工不久，上海在房地产政策端释放了更明确的稳预期信号。2月25日，上海市住房城乡建设管理委等五部门联合印发《关于继续优化调整本市房地产政策的通知》，围绕限购门槛、公积金政策、税收口径等推出一揽子优化措施。政策提出“梯度松绑、分区施策、组合发力”，在坚持“房住不炒”前提下，更好回应刚性和改善性需求，也为一线城市“因城施策”提供了可参考的样本。
上海此次房地产新政既回应了当前市场需求，也为其他一线城市优化政策提供了参考。在“房住不炒”基调下，通过更精准的调控激活合理需求、稳定市场预期，将是推动房地产市场平稳运行的重要方向。