妈呀！超过2000亩的大动作，11个优质地块，咱们长沙这次给买房人的大礼真的是炸了！看，最近供地云刚发出来的推介手册，把2026年最有看头的地都攒到一块儿了。这里面有曙光电子厂的老底子，还有奥体新城那块儿刚拿出来的M08-B63，甚至连中联重科麓谷那个超级大盘都在里头，这11宗地可真是够多了！ 先说说这块湘雅路湘江边的S10，今年3月已经被金茂给收入囊中了。你猜卖了多少钱？整整20.27亿！楼面价也冲到了11010元一平米。这地儿太抢手了，就坐落在开福主城的核心区，能享受到无敌江景，地铁1号和6号线都在楼下换着坐，周南、明德这些学校还有湘雅医院都在旁边守着，简直不要太方便！ 再看那块芙蓉中心的曙光电子厂老厂区，这才是主城区的宝贝疙瘩。它紧挨着长沙火车站和五一商圈，一大片足有224亩的体量！这地儿分成了5个小块来做住宅和商业，最关键的是规划里还塞了一所九年制的学校和公园绿地，简直就是个“王炸”！ 至于奥体新城核心区那个M08-B63就更牛了。它就挨着奥体中心这个大场馆，面积才46亩却特别稀缺。双地铁口（1号线加5号线延长线）就在家门口，长郡中学的新校区就在不远处，中南大学湘雅医院也在旁边站着守着大家的健康。 还有自贸N02-D081这块地也不错。它在高铁新城的正中心位置，293亩的纯住宅用地显得特别清净。浏阳河风光带和公园就在东边守着生态环境特别好，南雅双语、长郡双语雨花这些名校也都在周围守着呢。 咱们再来看雨花城投的那个4号地——它其实是绿地长沙之门退下来的那一块地——现在已经被收回了。这也是高铁新城的核心地块，离火车南站和地铁2号线杜花路站近得很！面积虽然不算太大只有138亩却是商住两用的好地盘。 说到中联重科麓谷园区这个超级大盘你肯定得留意一下——面积达到了870亩！这也太大了吧？不过现在正在规划调整呢——居住用地建面竟然高达135.83万㎡，商业用地也有3.65万㎡。里面还计划配建九年一贯制学校和公园绿地。 市府板块的观沙岭低密地块也是难得一见——就挨着岳鞍阁公园生态特别好！这块地只有64亩容积率却低至1.01——简直就是为高端人群量身定制的别墅地盘啊！ 滨江新城的C5南地块已经“商改住”成功了——成了片区难得一见的低密纯宅地！建面10.83万㎡容积率2.3——离地铁4号线福元大桥西站只有200米——长郡滨江中学就在马路对面！ 洋湖湿地公园里面藏着个F03地块——141亩的面积容积率仅1.1限高24米——特别适合做低密度的别墅产品——这里的湿地江景资源简直无敌可以参考保利天瑞那种风格！ 梅溪湖一期航天二期这块地就挨着双地铁口——交通非常便利配套也很成熟——建面12.9万㎡容积率2.5——是片区里稀缺的低密纯住宅用地！ 最后一块望城区H16地块就在大泽湖海归小镇的正中心——紧邻湿地公园和湘江——生态环境美极了！计容建面10.23万㎡容积率2.4限高80米——这也太适合改善人群居住了！