各位南京的朋友大家好，我是房产博主“博主”，给大家聊聊最新的消息。我们南京城北兴智板块的那个大家伙，停了五年多的宝龙龙新广场，也就是新生圩宝龙广场购物中心，终于又有新动静了。虽说之前说正在规划调整，希望三年内建成开业，但这次官方回应让大伙儿心里更没底了。 前不久有网友在人民网领导留言板上问了，项目审批进度咋样？啥时候能开工开业？企业之前不是说2027年12月31日就能建成吗？这到底能不能实现？还有政府监管措施有哪些？南京市栖霞区这边今天（3月16日）给出了回复。 说起来这事儿还挺有意思。去年底政府就说过，两家商业体的开发商觉得原来的盒子商场不符合现在的市场了，今年开始提出调整规划。宝龙的调整方案目前已经通过了相关决策，正在市政府相关部门审批。 不过也有业内人士指出啊，综合来看这方案现在还在申请调整中呢，还没完全批下来。哪怕是3月31号真的批完了，按照36个月的承诺来看，到2027年底开业估计也很难实现。 大家再看看公开信息里的数据。新生圩宝龙广场是在2021年1月28日拿下的地，成交价17.3亿。楼面价是9211元/㎡，整个项目差不多有28万方大。当初这购物中心可是计划2023年底前就开业的，结果因为开发商那边出了经营问题，建设进度慢得吓人。 今年1月我去现场看过一次，真的是让人失望。北区的购物中心所在地块啥动静也没有，大门也没人管。地上全是建材和建筑垃圾堆着。 现在南京那边好像对商办性质的土地有了新政策了吧？允许在合理范围内调规改住宅。以前不是爆料说五矿璀璨云著广场B分区要改造成住宅加步行街了吗？ 所以咱们也很好奇新生圩宝龙广场的商业会怎么改？后续我会继续盯着这事的。 最后我就感慨一句啊，回头看看宝龙在南京这一路走过的路挺让人唏嘘的。之前最风光的时候是在2019到2020年那会儿吧？什么高淳宝龙广场、麒麟宝龙广场、玄武宝龙城、鼓北宝龙天地、江北宝龙城等等一大堆项目都落地了。 结果到了2022年底就开始出现流动性危机了。到了2024年全面爆发债务违约。虽然现在旗下的住宅都陆续交了钥匙给业主了，但能拿出来的商业综合体没几个。 除了运营多年的高淳宝龙广场还算正常点外，新玄武宝龙城的购物中心现在还是个大坑；麒麟宝龙广场匆忙开业后被人吐槽卫生状况不好；鼓北宝龙天地今年1月才开始低调试营业；江北宝龙城地块都已经在阿里资产上挂出来招商了。 好了今天的消息就聊到这儿吧，大家觉得这个项目未来会怎么样呢？欢迎在评论区留言讨论。