近期深圳房地产市场出现明显分化。监测数据显示，3月第二周全市二手房签约量达1616套，环比增长35.3%，创近12个月单周新高。乐有家数据显示，同期二手住宅签约量较上月增长33%，已超过2025年政策调控后的高点，显示市场正逐步企稳回升。
深圳二手房市场回暖，标志着楼市正进入新平衡阶段；从低价房源消化到次低价房源入市，从价格企稳到需求释放，市场已完成前期调整。关键在于通过一二手房联动，将二手房活跃度转化为新房复苏动力，推动整体市场再平衡。这需要政策支持、市场理性预期和产品创新共同发力，才能实现楼市稳步向好发展。