11月14日这天，中国国家统计局公布了2025年10月中国70个大中城市的房价数据，给我们描绘出了一个清晰的市场图景。2025年10月份，这70个城市里，不管是新房还是二手房，价格无论是跟上个月比还是跟去年同期比，都是往下掉的。 咱们先看新房。把一线城市拿出来看，整体价格环比是降了0.3%，但里面也有例外，上海反而涨了0.3%。而北京、广州、深圳这三个城市呢，降幅分别是0.1%、0.8%和0.7%。到了二线城市，降幅变成了0.4%，三线城市则是0.5%。再看二手房市场，整个70城都在跌，一线城市跌了0.9%，二线和三线则分别是0.6%和0.7%。 再换个角度看同比情况。一线城市的新房价格同比跌了0.8%。虽然大环境不好，但上海还是逆势上涨了5.7%。至于北京、广州和深圳这三个地方的降幅更猛，分别是2.0%、4.2%和2.6%。二线城市同比降了2.0%，三线城市更是到了3.4%。二手房方面也不容乐观，一线、二线、三线城市的跌幅分别是4.4%、5.2%和5.7%。 对于这种情况，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也有看法。他说10月份重点一二线城市的新房市场是供应收缩、需求增长的态势，总体上还保持着稳定。 进入10月份以后呢，各地出台了不少新政策，比如取消那些不合理的限制性措施、继续给购房补贴等等。开发商也趁机推出了性价比很高的楼盘。根据李宇嘉的估计啊，重点一二线城市的新房交易量在11月到12月这段时间还会保持现在的势头。按照全年的情况来看呢，全国重点城市新房市场可能会出现“年初热热闹闹、年中调一调、年底又上来”这样的走势。二手房那边呢情况也有些变化。虽然交易量连续两年都在涨了吧，最近业主大幅降价卖房子的意愿是下降了。挂牌量开始减少了，这可能对二手房价起到一点支撑作用。