为了帮上海人买房更方便，住建委和税务局等几个部门把新政策定下来了。通知里有三条主要消息： 第一条是限购政策松了。外地户口的人想在外环内买套房，以前得攒够5年的社保或个税，现在只要1年就行。而且只要社保交满3年，在外环内还能再买一套。手里有上海市居住证满5年的，也不用开证明就能买一套了。以后外地户口在上海买房，外环外随便买多少套都成，外环内就得看你交税的年限。 第二条是公积金贷款额度涨了。以前首套最多贷160万，现在把门槛拉高到240万。多生娃的家庭能享受最高上浮35%的优惠，再加上原来的各种优惠，公积金最高能拿到324万。哪怕是第二套房的额度也跟着水涨船高。 第三条是房产税政策变了。从2026年1月1日开始，家里孩子长大了成年后买的房子，只要这是他们的唯一住房，房产税就不用交了。也就是说以前住在一起的房子不算数。如果现在换了房还是唯一的，可以去找税务局重新申报一下，还能退回来多交的钱。 这政策从2026年2月26日开始执行。大家如果有疑问可以打962269问交易服务热线、12329问公积金热线或者12366问税务问题。 小贴士：微信文章的编辑是欧阳静、编审林萌、审签李蓓。推荐阅读张艺谋说的一句话和有关隔夜菜的健康提醒。老铺黄金那边也说要调价了。