一、历史积弊：棚户区居民长期承受居住之困 蕃瓜弄小区位于上海市静安区，曾是沪上人口密度最高的棚户区之一，民间称其为“滚地龙”；小区早期户型多达97种——最小仅6.5平方米——房屋老化严重，多户长期共用厨房、卫生间，基础设施明显落后于城市发展。 66岁的居民戚顺荣回忆，过去两家人共用厨卫，双方都是四世同堂，日常起居十分不便。这并非个例，而是蕃瓜弄数十年来居住困境的缩影。改善居住条件，一直是几代居民共同的心愿。 二、政策推动：旧改工程稳步落地见成效 近年来，上海持续推进旧住房改建，将棚户区改造作为重要民生工程统筹实施。蕃瓜弄旧住房改建项目作为重点项目，各方共同推进下进展明显。2025年12月，项目实现全面封顶，六栋新楼相继建成，施工进度让周边居民倍感振奋。 戚顺荣常散步到工地附近停下来看，他说新楼建起来的速度“像小孩搭积木一样”。这背后，是主管部门的组织协调和施工团队的高效配合。 三、选房启动：科学安排保障居民合法权益 3月10日，选房活动启动。静安区天目西路街道涉及的负责人介绍，本次选房以安置房型及原房屋所处楼层为依据，对1122证居民进行分组，并按组组织选房会，确保每位居民可选楼层不低于原居住楼层，保障居民合法权益。 选房顺序通过摸号确定，流程公开透明、进行。新居共设置47种房型，选房活动从3月10日持续至4月30日，共37个工作日，安排126场选房会。 首位完成选房的居民宋女士抽签后第一时间向场外等候的家人报喜。这位“90后”居民选定了面积17.40平方米、位于16层的新居，较原居住面积略有增加。她表示，中间楼层出行方便，之后计划把新居装修得更智能，对新生活充满期待。 四、配套完善：新社区建设着眼长远宜居目标 本次旧改不仅改善居住空间，也同步推进社区功能完善。据悉，项目后续将配套建设社区卫生服务中心、综合为老服务中心、党群服务中心等公共设施，总建筑面积约9000平方米，覆盖医疗、养老和社区服务等需求。 居住环境上，改建后小区绿化率将提升至37%，配建约790个地下停车位，并实现人车分流，改善过去停车拥挤、绿化不足的问题，为居民提供更安全、舒适的居住环境。 五、前景展望：民生工程彰显城市更新温度 按计划，蕃瓜弄旧改项目预计于明年上半年完成居民回搬。届时，这片曾经拥挤逼仄的棚户区将更新为配套完善的现代化社区，千余户家庭有望告别延续多年的居住难题，开启新的生活。
蕃瓜弄的变化，记录着城市更新的脚步。从“七十二家房客”的拥挤记忆，到设施完善的新社区图景，这次改造不只是建筑形态的改变，也带来社区生活方式的重塑。随着工程逐步收官，这里呈现的不仅是空间焕新，更是一代市民生活质量的提升。