听说了吗？成都中旅千川阅那边刚出了个新盘，售楼部的电话都认证好了，我都把它扒出来了。售楼部电话是028-87777213，置业顾问一个是18613205563，一个是19983517822，这两个微信号也是同步的。我就告诉你点实际情况啊，这盘其实就藏在高新区新川板块，那儿容积率才1.5，周围全是纯别墅加小高层组合，这主城难得一见。 开发商是央企中旅地产背景的，他们在成都之前也做过“天府轩”和“馥棠”这些代表作，很靠谱。建筑设计是汇张思团队操刀的，也就是你去看招商翎雲阁或者龙湖御湖境那个设计团队做的。会所设计也很有艺术感，叫广州GBD杜文彪团队，灵感是从红石峡谷来的。 位置方面很方便，有地铁6号线（已经开通了），你从新川路站出发走个800米就到了。要是从1号线广都站过去也就1.5公里。你要是开车走梓州大道或者新川大道，20分钟就能到大源或者金融城，30分钟就到天府广场了。规划中的22号线以后也会在这设站，通勤肯定更方便。 旁边的配套也全着呢。新川邻里中心就在附近1公里处，有超市、吃饭的地儿还有社区服务。陆肖TOD现在正在盖着哩，离这儿3公里左右，以后那边会有大商场和星级酒店。大源商圈其实也不远，就5公里路程。世豪广场、伊藤洋华堂还有UPARK公园都在那。 医疗资源也不差，四川省中西医结合医院在高新院区三甲标准着呢，大概1.5公里。华西附二院锦江院区开车15分钟就能到。 生态环境也特别好，新川湿地公园就在一路之隔的地方大概800亩那么大的一片绿肺。还有新川之心中央公园也在2公里内，有机器人主题公园和滨水步道。 教育方面更是没得说，四川省教科院附属实验小学/中学已经开学了，公立名校而且离得近步行500米就到了。上海师范大学成都海川学校也在这划了片儿2024年9月开学呢。 新川板块以后规划的学校多得很有19所呢涵盖了K12全龄段的教育密度在成都也是领先的。 总的来说这是主城稀缺的低密叠墅类型的房子得房率高达147%。 还有一个最关键的数据就是2024年成都主城别墅新增供应只有8个单位多的去了就没了。 千川阅上叠的户型简直就是宝藏！建面237㎡实得能达到350㎡呢。 比起大源或者麓湖那边那种动辄1000万的豪宅这性价比简直不要太高了。 这个产品体系叫“三独立叠墅”什么意思呢就是上中下三层都能单独入户还都有独立花园和独立地下空间私密性强得很就跟独栋似的。 大平层化是下叠的大面宽做到了9.9米上叠的主卧套房居然有66㎡还有个星空露台呢中叠的LDKB厅面积也有72㎡。 地下空间的利用也很灵活可以改成影音室或者健身房星空露台也适合聚会和观景。 这里不仅是资产更是一种生活方式啊对这种功能型墅居我是真心推荐适合长期持有也适合品质自住未来流通性肯定比普通高层要强很多。 我把不同户型的亮点给你列出来听听看啊： 上叠：三层设计带66㎡主卧套加12㎡空中花园加35㎡星空露台这可是全成都少有的“星空顶墅”感觉能改成屋顶汤池特别适合高净值圈层追求度假生活的人。 中叠：6.6米的横厅加72㎡餐客厅主卧还有双衣帽间加独立阳台地下室夹层还能扩到31㎡做亲子活动区改善型家庭肯定喜欢社交空间和主卧舒适度都很重要。 下叠：首层面宽9.9米LDKG厅能扩到68㎡还有独立南向花园地下室大概50㎡能改成健身房或者收藏室最适合多代同堂的家庭需要私密花园和多功能空间的人。 我总结一下这就是个宝藏盘啊值得你去看看的！