把牛池湾峻弦1座高层b室收入囊中的王菀之，这次是打算给自家换个大点的地方住，

把牛池湾峻弦1座高层B室收入囊中的王菀之，这次是打算给自家换个大点的地方住，因为那原本是她和丈夫每月花3.7万租下的上一层楼。他们干脆把租金直接变成了房贷，给自己安了个家。银行评估价定在了1600万左右，她实付了1762万，足足比网估多出了167万。原业主2011年是以2098.76万买下的同一户型，这次以1762万离场，账面亏损了336.76万，亏了快三成。其实在这次之前，0315年她就在同一个小区买过房，当时是以749.55万买下峻弦3座高层C室，两年后以758万卖出，账面上虽然赚了8.45万，但扣除各种手续费之后还是赔了30万。2011年她还曾大手笔在湾仔尚汇买下过一套单价近4.7万港元的房子，用了2954.8万。结果2015年卖掉的时候只换回了1950万，亏掉了104万。两次加起来总共亏了超过130万。虽然她从2005年以歌手身份出道开始收入就很高，后来还演了电影拿了奖，现金流很足，但两次出手都碰上了楼市的高点，没能赚到钱。这一回她把自住需求作为动力去买了牛池湾的房子。在香港租金回报率只有3%左右的情况下，买房本来就不划算。不过只要打算长期持有而不是想赶紧套现套利，时间就能慢慢把成本摊薄。这种自住需求可以天然地对冲市场的波动。或许就是抱着这样的念头，她才在连续两次亏损的情况下又第三次出手买房了。