1月3日，杭州楼市传来回暖消息。根据杭州贝壳研究院数据，杭州市区二手房成交量在2025年12月稳步增长。这个消息被中新社奚金燕报道出来。杭州市区二手房12月成交了6862套，环比增长了4.6%。这次回升与杭州刚需购房者活跃入市紧密相关。刚需购房者和初级改善购房者正成为市场增长的主力，占据了53%以上的比例。这意味着，以安居为目的的需求正推动着市场平稳健康发展。2025年整年，杭州市区二手房市场总成交达到了88456套。此外，新房市场也表现不错，新建商品住宅成交均价同比上涨了7.7%。奚金燕提到，这次杭州楼市的回暖主要由刚需带动，而新房市场的品质和供给也得到了认可。值得一提的是，这次回暖还反映出总价200万元以下的二手房源成交比例高达53%以上。同时，新房和二手房市场形成互补格局，共同构成了多层次、全周期的住房供应体系。业内人士表示，2025年杭州楼市调整已完成筑底阶段。刚需购买力和年末成交量回升共同构成了市场向好的“双引擎”。可以预见，随着支持住房消费政策的实施，新一年市场预期会持续改善。