春节后，宁波土地市场迎来新的供应节奏。鄞州区日前挂牌一宗宅地，位于仇毕未来城板块，出让面积15999平方米，容积率2.4，总建筑面积38397平方米，起始楼面价11493元/平方米，定于3月13日进行出让。 从区位看，该地块处于东部新城、江东核心区、潘火、下应等多板块交汇的战略位置，优势在于承接各成熟板块功能辐射。仇毕区块本身定位为"交互复合的都市生活圈、产城融合的未来科创城"，此次挂牌地块位于区块内的活力社区片，既能享受城市更新带来的配套升级红利，又紧邻规划中的仇毕低碳数智产业园。该产业园将原现代板材城B区、横石桥市场等旧址基础上建设，深入强化板块产城融合优势，为居住价值提供产业支撑。 交通便利性是该地块的核心竞争力。地块紧邻地铁3号线仇毕站，同时与南环高架、中兴南路、永达路、福明南路等主干道相连，形成便捷的立体交通网络。商业配套上，1.5公里范围内集聚了鄞州宝龙广场、印象城、万象汇、现代商场等多个知名商圈，生活配套相对成熟。生态景观上，地块拥有双河环抱的滨水景观资源，为打造高品质宜居社区提供了自然条件基础。 教育资源的引入提升了地块的吸引力。地块南侧已正式引入由宋诏桥教育集团承办的九年一贯制学校，填补了板块教育资源的空白，这对于吸引高端人才落户至关重要。根据规划条件，地块还需配建室内体育用房、社区配套用房、社区经营用房、婴幼儿照护服务机构等配套设施，并无偿移交给对应的政府部门，确保公共服务功能完善。 从市场供应看，仇毕板块近两年来涉宅用地供应相对稀缺。最近一次土地出让追溯至2023年9月，由保利发展以20668元/平方米的楼面价竞得保利·汀澜瑧悦项目。此项目目前处于尾盘销售阶段，整体备案率约83%，板块新房市场存量有限。此次新地块的推出，将为市场提供新的供应，满足区域内的居住需求。
仇毕未来城宅地的挂牌出让，反映了宁波优化土地供应和完善公共服务的思路。通过推进产城融合和配套建设，有助于将优质地块转化为宜居社区，让城市发展成果更好地惠及居民。