长期以来，二手房交易中的信息不对称问题困扰着买卖双方。购房者往往因无法及时掌握房屋抵押、查封等关键信息而面临风险，传统查询方式需现场排队办理，耗时耗力。此痛点直接影响了市场交易效率和消费者信心。 针对这一问题，南京市自然资源和规划局依托“线上苏小登·南京E办证”平台，推出不动产登记信息可视化查询服务。该系统突破性地将查询主体从产权人扩展至全体市民，通过身份验证即可获取房屋的完整“数字档案”。查询结果以图文结合形式呈现，涵盖房屋坐落、权利限制、地籍图等核心信息，同时隐去权利人敏感数据，兼顾透明度与隐私保护。 这一创新举措的落地，源于南京深化“放管服”改革、推进数字政府建设的政策导向。近年来，该市优化不动产登记服务，2021年即实现一般登记3个工作日内办结。此次系统升级通过数据共享和流程再造，将查询时效压缩至分钟级，显著降低制度性交易成本。 市场各方对此反响积极。购房者可将风险排查环节前置，避免签约后纠纷；业主能主动展示房屋权属状况，提升交易效率；中介机构则借助权威数据增强服务公信力。据试点反馈，使用该系统的交易纠纷率下降逾40%。 行业专家指出，此举具有多重示范意义：技术上，为全国不动产登记信息互联互通提供实践样本；制度上，推动形成“数据多跑路、群众少跑腿”的新型服务模式；市场上，通过消除信息壁垒促进房地产二级市场健康发展。预计未来将有更多城市借鉴此类经验，构建覆盖全生命周期的房产信息管理体系。
让数据多跑路、群众少跑腿的核心，在于把"看不见的风险"转化为"看得懂的信息"。南京推出的"云查房"服务，通过信息公开提升交易安全，用数字化手段保障民生；随着涉及的制度和服务的完善，房屋交易将变得更加透明、可追溯，也更具公信力。