2026年3月的那份黄浦财政旧改预算，把豫园片区该修还是该拆的事儿说得清清楚楚。这回旧改坚持只修不拆，这原则给老弄堂的街坊吃了个定心丸。豫园路、城隍庙还有周边500米内的老建筑，都属于严格保护的核心风貌区。这里的房子哪怕看着再破，也绝不会拆，2026年主要就是把屋顶修修、管线换换、公共厨卫补补，把原来的老样子留着。而那些零散的老旧公房，只要不在连片征收的名单里，也不用急着等拆迁。 钱袋子这块儿算是定了调子。只要是连片不成套的旧里老弄堂，像老西门街道和中华路周边那种连片的老旧片区，预算都已经打下来了。这部分肯定得拆，计划在Q2开始摸底评估，年内要把签约搞定。另外，为了给商圈修路那些需要拓宽的零散片区，征收预算也都落位了。还有结构老化、安全隐患大的地方，只要不是风貌区也要拆。 接下来的节奏定得也挺紧。4到5月的时候，黄浦房管局要把连片旧改的范围公示出来，核心风貌区也会放出微更新方案。6到8月是征收片区摸底评估的时候，风貌区的改造施工也会开始。9到12月就是征收片区集中签约的时候了。建议大家各有各的准备，风貌区的街坊盯着厨卫改造提升生活品质就行；要被征收的街坊得赶紧把产权户口材料备好别耽误了签约。 本文是按照2026年3月的预算和豫园风貌管控文件整理的，仅供大家参考一下。一切还得看官方公告。顺带说句题外话，豪华混动MPV都开始进入19万这个价位段了。