问题——老工业空间与新发展需求不匹配，转型迫眉睫。 燕山脚下的昌平南口，曾以保温瓶、平板玻璃、汽车钢圈等制造业闻名。随着产业结构调整和城市功能变化，传统厂区一度暴露出空间利用效率不高、设施老化、产业层次偏低等问题：一上，存量工业用地和建筑资源需要重新激活；另一方面，区域高质量发展对高端要素集聚、科技供给能力和现代产业体系提出了更高要求。如何让“旧厂房”承载“新经济”，成为当地必须回答的现实课题。 原因——以创新驱动为牵引，校地合作提供破题路径。 昌平具备承接北京科技创新资源外溢的区位优势，但也需要更强的源头创新供给和更顺畅的转化通道。围绕首都国际科技创新中心建设以及北京建设世界领先科技园区的布局，昌平将“引入国家级平台、建设高水平载体”作为城市更新的重要方向。2023年，昌平区与清华大学签署战略合作协议，推动南口镇集中落地一批全国重点实验室，探索以校地协同推动“科研—产业—城市”衔接。通过高能级平台导入、功能复合更新和常态化对接机制，高校的科研优势与地方的产业场景在同一空间中形成互补，逐步构建可持续的创新生态。 影响——工业遗存功能再生，创新链产业链加速贯通。 在清华大学南口全国重点实验室基地，老厂房大跨度桁架结构被保留，并与现代科研设施融合，既延续工业记忆，也满足前沿研究需求。基地总建筑面积约47.3万平方米，清华大学新型电力系统运行与控制、智能绿色车辆与交通等全国重点实验室已入驻开展科研与试验。按规划，后续实验室将分期交付；基地建成后预计可容纳万余名师生，有望成为清华大学组织化科研的重要阵地，并为区域经济社会发展提供更强技术供给。 更值得关注的是，平台并非“各自运转”，而是以产业需求为牵引，形成更快的成果转化通道。企业带着真实问题进入“同城实验室”，科研团队在产业一线发现课题、验证技术、迭代方案。以风电装备为例，昌平企业在研发中遇到齿轮箱疲劳寿命测试瓶颈，涉及的实验室通过寿命预测模型等技术路径显著压缩测试周期，帮助企业产品加速通过行业认证。通过技术许可等方式服务本地企业的合作项目已陆续落地，显示出“实验室能力”向“产业竞争力”转化的实际效果。另外，一批源自高校科研项目的初创企业也在昌平落地发展，从二氧化碳资源化利用等方向切入，培育面向未来产业的新增长点。 对策——以全链条机制和要素保障提升协同效率。 实践表明，校地协同能否高效推进，关键在机制顺畅、服务到位和要素匹配。昌平一上通过城市更新完善科研载体供给，提升空间承载与实验条件，降低创新主体入驻和扩张成本；另一方面强化“政府搭台、平台牵引、企业参与”的组织方式，推动成果从样机、验证到中试、产业化的连续衔接。下一步，还需知识产权运营、科技金融支持、应用场景开放、人才安居与通勤配套诸上形成更有针对性的政策组合，促进科研机构、企业、资本与服务机构在同一生态内高频互动。对地方而言，引进“顶尖平台”之外，更要补齐“转化能力”；既关注项目落地速度，也重视产业链条的持续形成与升级。 前景——从“单点导入”走向“系统构建”，塑造新质生产力增长极。 面向未来，昌平的转型不仅是空间更新，更是发展方式的调整。随着全国重点实验室等高端创新平台加快集聚，区域有望在新型电力系统、智能交通、绿色低碳等领域形成“基础研究—技术攻关—产业应用”的梯度优势，并带动上下游企业、专业服务和高端人才加速集聚。若协同机制优化、成果转化通道持续畅通、产业生态持续完善，南口片区有望从制造业重镇转向科创策源与产业升级的重要节点，为首都北部高质量发展提供支撑，也为老工业区转型升级提供可复制的参考样本。
从“钢筋铁骨”到“科创之心”的转变，折射出发展逻辑的更新。昌平的实践表明，新质生产力的培育不是简单的产业替换，而是以校地协同为抓手、以创新驱动为内核，让老工业基地实现功能再生与价值重估。这种以高校科研资源为支撑、以产业需求为导向、以城市更新为载体的路径，为更多地区推进产业升级与高质量发展提供了可借鉴的经验。