最近杭州壹号院三期顶楼的法拍房又火了一把。一套建筑面积222平方米的大户型，带个地下车位，43层的位置，五室两厅一厨三卫的格局。这套房子早在今年1月20日就已经法拍过一次了。那时候起拍价2036万元，单价算下来9.17万，结果没人报名流拍了。这次二拍把起拍价降了点，变成1628.8万元，单价也就7.34万。虽然比市场价还是高，但吸引了10个人来报名竞争。刚开始还以为上午10点就结束了，结果一直有人出价，硬是拖到下午3点半才成交，最后成交价2071.8万元。这个价格其实比之前流拍的2036万还要高一些。上一次隔壁臻奥院三期有个车位法拍，当初买的时候是48万，最后拍出17.5万。要是把今天这套房源的车位价也减掉算进去，实际单价就9.25万。小区里的一位业主说这个价格不算高。“9号楼能看江景，以前行情好的时候，这套楼35楼的二手房曾卖到3000万左右。现在行情虽然下来了，但正常来说10到11万一平是应该的。”去年4月份臻奥院三期有一套333平方米的房子也法拍过，是2022年交付的。虽然处于5年限售期还是吸引了16个人报名竞争，最后以3782.6万成交。减去三个车位价格后算下来每平米大概10.9万。看了贝壳找房的数据最近半年臻奥院三期的成交均价是81680元每平米。这次杭州壹号院和臻奥院这两场法拍房的事件把3733位网友都吸引到了口水楼市的讨论区里去交流角力楼市舆论了。