各位农民朋友，今天咱就聊聊宅基地退出这事儿，把从申请到补偿的流程给大伙儿捋一捋。 首先，村里有几类宅基地会被直接“拿走”，不需要给补偿。像是你把别人的宅基地给霸占了；盖了新房又不肯腾旧屋的；老房子塌了好几年也没人住的；审批了没动静就干搁置的；还有村里没人管的无主老宅子。 要是你们愿意主动交出来拿点钱，这八个步骤要走对：第一步先写个申请表；第二步把家里的户口本、房子证都带着去找村委会；第三步他们会去现场查一查，然后公示十天看大伙有没有意见；第四步公示没问题了村里再审核一下；第五步你们签个协议把补偿和交付时间说清楚；第六步按照协议把地交出去；第七步拿补偿款的时候可以选现金或者换成安置房指标；最后再去不动产登记中心把证给注销了。 地拿回来后一般会用来盖房子或者建公共设施、搞产业。剩下的钱必须留给村里搞农业，谁都不能乱花。 最后这三条底线必须守住：不能强迫大家退地；不能逼着进城落户才退地；也不能打着整村搬迁的旗号乱圈地。咱们农民的资格权和房产权受法律保护，想留就留，想退就退。