粤海天河城商业集团近日宣布，天河城百货东圃店将于2026年2月28日闭店停业。该决定源于租赁合同到期，双方续约条件上未能达成一致。作为东圃商圈的重要零售节点——门店闭店引发关注——也折射出零售业态正在经历新一轮调整。 从时间维度看，天河城百货东圃店自2011年12月开业以来，已服务广州消费者十四年。其运营周期覆盖了中国零售业由传统百货向多元业态转型的关键阶段，东圃店既是见证者，也在长期经营中承担了稳定的消费服务功能。目前，商场负一层超市已调整为业主方自营，场内“十四年礼别 东圃店结业大促”宣传牌也提示着门店进入收尾阶段。 需要指出，这并非东圃店首次面临闭店。早在2023年，门店曾发布停业通知，随后在街坊的关注与挽留声中，商业方与天银大厦业主方一度就续约条件达成一致，门店得以继续经营至今。该经历也说明，传统百货在城市商业体系中仍有一定客群基础与情感黏性。 从商业逻辑看，此次闭店的直接原因仍是合同到期后的续约分歧，反映出商业地产与零售企业在经营预期与成本承受上的拉扯。一上，业主方需要提升物业回报、优化租户结构；另一方面，传统百货在电商分流与消费结构变化下承压，对租赁成本更为敏感。双方诉求难以匹配，最终导致谈判未果。 这个事件也映射出广州零售商业格局的变化。近年来，购物中心、社区商业以及线上渠道加速发展，传统百货的市场空间与盈利能力持续受到挤压。不少百货企业通过关闭经营压力较大的门店、调整布局来应对市场变化，东圃店的闭店正是这一趋势的具体案例。 从消费者角度看，东圃店停业意味着东圃商圈将少一个长期稳定的购物场所。尽管周边仍有其他零售选择，但传统百货提供的一站式购物、相对集中的品牌组合及服务体验，短期内并不容易被完全替代，这也让长期依赖该门店的消费者感到遗憾。 目前，天河城百货东圃店已启动结业促销，推出多类折扣优惠，为消费者提供最后的选购窗口。对不少老顾客而言，这也是一次与门店告别的过程，寄托着十四年来的消费记忆。
天河城百货东圃店的谢幕，不只是单一门店的收官，也呈现了广州城市商业更迭的一个切面。在消费升级与城市发展并行的背景下，如何在商业效率与民生便利之间取得平衡，将是城市治理与商业运营需要共同面对的课题。广州的商业版图，也正在这样的调整中继续更新。