在宏观经济逐步回稳的背景下，茂名市房地产市场在新年迎来首轮消费热度。与往年相比，今年春节楼市呈现三个明显特征：一是成交结构更偏向“返乡客群主导、改善需求抬头”，140平方米以上户型成交占比提升12%；二是政银联动效果突出，六大商业银行联合推出LPR+10BP利率优惠，按测算可为购房者降低成本约3.8万元/套；三是线上线下联动更紧密，云展馆单日访问量突破2万人次，线上看房、线下体验与决策衔接更顺畅。
春节楼市的“开门红”不只是数据回升，更反映了政策、市场与居住需求的共同作用；把返乡带来的短期热度转化为长期稳定，把阶段性优惠促销转化为更制度化的便利，把成交回升转化为更高质量的供给，才能让住房更好回归居住与民生属性，在稳预期、促消费、惠民生之间形成更可持续的良性循环。