北京市西城区三里河一区28号危旧楼终于完成了原址重建，一栋崭新的六层住宅楼让54户居民住上了更安全、更敞亮、更宜居的房子。从拆除到原址建成新楼仅用46天，这个速度令人惊叹。更让人想不到的是，从开工到主体结构封顶也只用了46天，居民们搬出旧居后，很快就拿到了新房本，整个过程只花了5个多月时间。 28号楼2单元居民张海对新家赞不绝口。他说：“差不多一周就起一层楼，新技术的施工速度确实厉害！” 这个建筑工程运用了智能建造-MiC技术。中国建筑国际集团华北区域负责人白建伟介绍说，这种技术通过数字化设计，把整栋楼分成156个模块单元。在智能工厂完成90%的建造工序后，再把这些模块运到现场进行高精度吊装。这个过程节省了大量时间和资源。 朱阿姨一家已经搬进了新居，看着小孙子在地板上跑来跑去，她满心欢喜。她回忆起改建前的老楼：“墙体开裂、垃圾通道蟑螂横行、楼道臭气熏天、窗户生锈……” 在这个项目中，吴璟主任表示中心城区原拆原建速度快的话可以减少居民过渡租房成本和污染扰民情况。清华大学房地产研究中心主任吴璟提到：“原拆原建中速度快的话可以减少居民过渡租房成本，减少污染和扰民。” 作为国家政策支持老旧住房自主更新和原拆原建的探索项目之一，北京市西城区三里河一区28号楼成为第二个试点项目。建于1978年的28号楼拆除前已经出现各种问题。这个工程让老住户们看到了希望。 为了满足居民需求，在进行两年多的前期工作后，西城区相关部门开展了上百轮沟通协商。他们制定了“一户一策一方案”，根据每户家庭结构和经济状况等因素量身定制了6种户型供选择。最终在居民自愿、政府统筹、企业协力下，28号危旧楼拆除重建项目成功落地。 白建伟介绍说这种智能建造-MiC技术不仅缩短了工期约75%，还减少了75%的现场建筑废弃物、25%的材料损耗与30%的碳排放。清华大学房地产研究中心主任吴璟提到：“这种技术改进能够显著提升更新项目的可行性与效率，使包括原拆原建在内的更新模式更快落地。” 张海坦言：“‘原拆原建’最难的是全体居民同意。” 作为居民代表的张海回忆说：“54户人家拧成一股绳，不容易。” 这个工程不仅解决了老住户们生活中的问题还提升了居住环境质量。 三里河一区28号危旧楼从拆除到原址建成新楼仅用46天完成了这个看似不可能完成的任务。 这项技术体系是建筑工业化的全新模式，真正实现了“像造汽车一样造房子”。