虽然当前政策执行到了年底节点，但为了更好地保障民生，国家并没有打算停下来。12月31日，财政部与国家税务总局联合推出新规定，把现行的公租房税收优惠政策一直延续到2027年12月31日。这次政策不仅明确要把优惠期限拉长到2027年底，还进一步细化了覆盖范围。具体来说，这个政策从房子盖起来开始一直管到租出去为止，把建设、运营、交易甚至租赁的全流程都给罩住了。 在盖房子阶段，只要是用于公租房的土地，不管是建房子之前还是之后占着的，都能免缴城镇土地使用税。在出租管理上，经营单位要是建了或者管理了这些房子，涉及到的印花税也能免除。对于那些拿旧房改造成公租房的情况，只要增值部分没有超过扣除项目的20%，土地增值税也不用交。另外，经营这些房子的租金收入是完全免增值税的。 这次政策不仅照顾了单位和企业，还直接给个人发了福利。租赁协议上的印花税免征了，符合条件的人领到的住房补贴也不用交个人所得税了。专家分析认为，这不仅能稳住市场预期，还能引导更多社会资源进来帮忙盖房子、提供房源。这也跟以前推行的保障性租赁住房和共有产权住房一起使劲儿，搭起了一张大网来保障大家的住房需求。 不过公告里也有个硬规定：经营管理单位必须单独把租金收入算清楚，如果没算清楚就别想享受优惠。这是为了防止有些人趁机套利，也是为了维护公平。毕竟住有所居是大事，这项政策的落地能让更多中低收入家庭、新工作的人还有外来务工人员住上房，也能帮房地产市场平稳发展。