武清汽车园那边有个生活配套升级的方案，咱们给你扒一扒。01 那个武清汽车产业园发展得挺快，吸引了不少汽车厂还有上下游企业过去，可就是住着不舒服，产业旺得很，生活配套却跟不上，“最后一公里”的问题越来越明显。武清区就想着搞个上马台镇武宁路南片区的成片开发，好把这“产业高质量发展”和“居民幸福指数”一起给提上去。02 这片地就在武清汽车产业园东边，从东头的泰泽路、南边的华宁路、西边的北宝路，一直到北边的武宁路围起来，一共28公顷。现在交通、水、电这些都通了，是块熟地，随时都能开工盖楼。03 为什么要搞这个开发？第一是为了让人才留下来工作，园区得有这个承载能力；第二是补上学校医院商业这些服务短板；第三是让大家住着开心、买东西方便、玩得愉快；第四是把资源集中利用起来，省地又环保，弄个新型城镇的样子出来。04 规划上主要是盖房子为主，占了60%的地；剩下的15%是商场；剩下的给市政和绿地用。一句话就是“先把人留住，再用商业让生活活起来，最后用绿色添点色彩”。05 这个规划位置就在武清区“三区三线”的城镇开发边界里，跟控制性详细规划也对上号了。公益性用地占了60.84%，超过了国家规定的40%那条“红线”。而且还避开了农田和生态保护线这些敏感地方。06 具体怎么搞？从2023年到2027年这五年行动要做住宅、商场、加油站还有交通站点之类的项目。今年就开始征地拆迁，到2027年基本建成。07 这事儿效益挺好。经济上能卖地回本；产业上园区实力能变强；社会上能让人就近上班不折腾，“产城融合”不再是句空话。08 给老百姓的补偿得到位才行。征地补偿和安置费都是按最新的天津市标准给；先给大家找好新家再拆旧房子。09 现在征求大家意见呢。公示期结束后，武清区会把大家的建议听进去再改方案。咱们就把这片28公顷的地真变成“产业人才的沃土”和“美好生活的乐园”。