上海宝山远景佳苑的居民发现，给老旧电梯换新本是件好事，可他们拿到2025年的国家补贴资格后，非但电梯没装好，还要面临电梯商的索赔。事情得从2025年8月说起，当时小区开始征询换梯意见。居民们收到两张表，一张是申请国补，另一张是使用维修资金的方案，里面最后写着“本次电梯品牌为东南电梯”。居民们一看不用自己掏钱就同意了，后来才发现其他小区大多有好几个牌子挑，唯独他们小区只有“东南电梯”一个选项。 居民张先生抱怨说，亲戚朋友所在的小区至少有3到6个品牌可选，只有他们这儿没有选择余地。原来居委会介绍过三菱、东南和通力三个品牌，三菱只给了个PPT，还得东南来代讲；通力的代理商因为不是原厂被认定资质不符。现场根本没投票表决，三菱和通力就这么被排除在外了。大场镇房办解释说，镇里有统一要求得签直接厂家合同、能垫资、还得解决矛盾的“白名单”，还要求同小区品牌统一。 不过宝山区房管局回应说并没有白名单，只要符合特种设备规定大家都能选。虽然建议一小区一品牌便于维保监管，但不是强制的。远景佳苑小区这一轮换梯有23个楼栋通过，8个已装好，11个正在建，还有4栋明确拒绝用东南电梯要求换别的牌子。居民们自发搞了个模拟投票，在奥的斯、通力和东南三个选项里选了94%的人投了通力，东南一票没有。 大场镇房办表示已上报市区两级房管局，可以换品牌，但东南电梯可能会要违约金。居民表示难以接受：“前面流程本来就不对，这钱肯定不能给。”律师认为这属于《民法典》规定的业主共同决定事项，必须保障知情权和选择权。政策得公开透明统一公示才行。