龙樾海序这盘，刘露军算是把最海淀的房子给拿出来了。位于昌平区东小口镇，占地3.13公顷，规划建面8.78万㎡，容积率2.8。总共规划12栋住宅楼，907户人家，加上大门入口的两处下沉庭院，会所体系还是挺强大的。有5栋5到11层的洋房，7栋18层的小高层，还有8栋做了首层架空层。大家要是把这次拿地的事情捋一捋就能发现，这块地是在去年10月30日成交的。由城建发展（600266.SH）和北京铭嘉联合体以28.09亿元的价格底价拍下来的，折合楼面价是3.2万元每平米。拿地半个月后，项目开发主体北京城华房地产开发有限公司就成立了，注册资本10亿元。城建发展控股了80%，蓝华宇房地产占股20%。公司法人、董事长是刘露军，他还是城建发展的总经理助理呢。1972年出生的刘露军毕业于北京大学工商管理专业，长期在北京城建集团体系里工作过。除了开发龍樾海序这个项目，刘露军还兼任城建旗下其他项目公司的董事长和法人，主导过望京国誉府、畅悦佳园这些项目。 这次开盘的昌平三大新盘里，除了龙樾海序是今天才出户型图外，国贤府PARK和未来城星寰时代都已经拿了证。北京城建给龙樾海序这个项目真的是给足了诚意，四个主力面积段分别是78、95、108、122平方米。最新的设计元素都拉满了弧面落地窗、景观花池还有满配收纳，每个户型都有亮眼的地方。特别是78平方米的小三居引流款，客厅有个弧面转角窗设计特别抢眼。南阳台接上侧边飘窗，大半个房间都能晒到太阳。不过最实用的还是收纳和动线设计这部分。相比市面上常见的小三居，龙樾海序这个户型更注重居住功能性。给你一个大体量的独立储物间（家政间）、主卧外设步入式衣帽间。哪怕三居室住满了人也能把衣服、玩具和杂物存进去，卧室客厅就不用乱糟糟的了。卫生间在三分离的基础上又做了拆分设计，马桶和浴室集中在一边洗手台在另一边互不干扰。赠送面积方面虽说不是通面宽阳台，但设备平台和挑空平台组合起来是全赠送的。 再说95平方米三面宽三居两卫这个户型最大的亮点就是扩容空间。南向也是开敞阳台设备平台挑空平台的组合其中设备平台和挑空平台的进深大概是阳台的三分之二全不计容相当于送得更多北面是通面宽的设备平台重点在厨房这块。一般厨房外的设备平台都封不进来但龙樾海序这个户型可以封进来图纸画的是窗户但洗碗池是半截式不是一字贯通窗墙比跟卧室一样意味着可以把这部分封进室内定制通顶柜子专门收纳粮油米面小家电锅具清洁用品解决厨房储物不足的问题如果上下水条件允许还能改造成独立洗衣房。108平方米和122平方米都是四居两个户型比起来108户型性价比更高虽然也是四居两卫但是纯边户有飘窗还有厨房外设备平台赠送阳光主卧厨卫全明采光更好更方正通透感更强122户型亮点是四卧分离适合多人住互不干扰另外G型厨房设计有点大平层豪宅的感觉西岛台既有实用性又能社交还有景观花池送一半封闭阳台再送一整条小露台看着挺大气结合外立面来看弧面转角加上金属配色颜值还是挺高的。 东小口镇的龙樾海序所在地块是去年10月30日由城建发展和北京铭嘉联合体摘得的成交总价28.09亿元楼面价3.2万元每平米拿地半个月后成立项目公司注册资本10亿元城建发展控股80%蓝华宇房地产持股20%法人代表董事长都是刘露军1972年毕业于北大工商长期在北京城建体系工作过曾任城建发展监事政策研究室主任研发中心主任等职务是城建发展总经理邹哲的得力助手。 此外拿地联合体里的蓝华宇房地产是昌平区属国企北京嘉铭的全资子公司负责东小口贺村中滩村AB地块旧村改造项目。宣传片里城建发展把这个项目定位为“序立中轴金线迭代智慧人居范本”直接启用顶序“龙樾”旗舰新作命名对这个项目重视程度很高。