竣工验收这个过程实际上可以分为15个步骤，确保工程质量满足设计和合同要求。 首先，施工单位在单位工程完工后，要进行一次全面的自检，确认没问题后填写《工程验收报告》，并由项目经理和单位负责人签字确认。然后监理单位收到《工程验收报告》后，会对施工资料进行逐项复核，整理好监理档案，再出具一份《工程质量评估报告》，交给总监和监理单位负责人审核签字。勘察和设计单位也需要核查勘察报告、设计图纸以及设计变更等内容，最后形成书面的《质量检查报告》，由项目负责人和单位负责人签字。 接下来，建设或监理单位会组织一次初验。他们会邀请监理、设计、施工等单位一起检查工程，列出整改清单。施工单位整改完后再提交《整改报告》，监理和监督小组要现场核实整改情况。如果通过了初验，施工单位就把《工程竣工报告》交给建设单位。 一旦拿到《工程竣工报告》，建设单位需要在7天内组建一个验收组，成员得具备相应的资格。如果工程规模大或者工艺复杂，还得同步编制验收方案。还有，在验收前7天之前，施工单位要把完整的工程技术资料交给质监部门初审。 竣工验收会议一般由监理单位主持。验收各方对工程实体和资料进行逐项检查。质监站的监督人员会到场监督整个过程和标准执行情况。 验收过程中提出的问题需要限期整改。施工单位整改完后出具《整改报告》，经过建设、监理、设计、施工四方签字盖章后交给质监站复查关键项。 最后就是验收合格的阶段了。整改合格后验收组形成意见并签字盖章。如果有不合格项需要返修直到合格为止。 到了备案阶段就是按照规定办手续了。验收合格5天内监督机构会出具《监督报告》送到县住建委。建设单位再按要求办理竣工备案手续领取备案证。 另外还有个三流程的说法：工程完工自检就是施工单位完成所有工作后组织内部自检并提交报告和通知质监站检查实体部分；组织正式验收是建设单位收到报告后7个工作日内组织各方参加并制定方案；备案与交付就是工程整改合格后15个工作日内去办理手续提交各种文件后交付使用。