章哥是北京的房产行家，干了20多年，喜欢用自己的实战经验给大伙解惑。大家总觉得民国时期物价便宜，最典型的说法就是1912年五六个人吃东来顺才花一块银元。但其实东来顺是1914年才开的饭馆，之前也就是个粥摊子，顶多卖点涮肉，档次还不如二荤铺，价钱能高到哪去？再说这高低得相对看，光说物价低也没意义，得看收入高不高。 能去东来顺吃饭还留下笔记被后人引用的，肯定不是普通人。鲁迅先生1912年到北京后，当了教育部的科长，底薪60银元。三个月后升职当处长加科长，10月份工资就涨到了220块。要是现在吃东来顺花1000块，鲁迅先生的工资相当于22万，他会觉得这饭贵吗？ 再看看1918年刚到北京的毛伟人，在北大当图书管理员才挣8块钱。他吃过东来顺吗？肯定没那个消费水平。20年后的骆驼祥子，每天拼死累活能挣10块大洋，省吃俭用一年攒30块也就是每月2块5。他买了车想犒劳自己吃顿好的，最好的选择也就是一毛钱一套的热烧饼夹爆羊肉。 这时要是有人给祥子推荐东来顺：“找几个朋友才花一块钱吃涮羊肉，多便宜啊。”祥子肯定得抽这人一巴掌。我查不到民国时东来顺的具体价格，只知道北洋时期鲜羊肉1毛5一斤，一块大洋能买7斤。饭馆里的肉一般是零售价的两倍3毛一斤。五六个人吃锅底、小料加青菜冻豆腐花一块钱也说得过去。 1955年公私合营后，东来顺羊肉卖1.28元一斤，比普通馆子的1.08元还贵。后来统一价格降到1.08元后，质量变差了，惊动了最高层。毛伟人指示：新中国的羊肉不能比解放前难吃。所以又把价格涨到了1.28元。 这事儿背后有个常识：1955年币制改革后人民币和民国银元的购买力是2.5:1。普通工人挣38块钱换算成大洋也就是15块左右，跟骆驼祥子那时候的收入差不多。问问家里老人挣38块钱时会经常花2.5元去吃东来顺吗？ 马未都也说过：觉得过去某样东西便宜就说明它当年很贵。经济学里还有个道理：当地土产价格低说明老百姓相对收入低；外来工业品贵说明绝对贫困。 最后说点实际的：1919年鲁迅先生花3500块买了第一座四合院，算上各种费用一共4500块。骆驼祥子攒多少年才能凑够这笔钱？参考一下毛伟人当年和蔡和森他们合租三眼井的房子：月租金8块钱。大冬天八个人挤在一张炕上翻身都要打招呼。那个时候的伟人和先烈们会夸民国的物价低吗？