2026年2月，全国房地产市场延续调整走势，但结构性分化更为明显。统计数据显示，全国百城二手房均价为每平方米12835元，环比下降0.54%，降幅较上月收窄；同比下跌8.78%，显示调整压力仍在。与之相比，新房价格环比仅下降0.04%，为年内最小跌幅；同比上涨2.37%。这反映出购房者对新房的保值预期相对更强，新房与二手房体现为不同的运行节奏。
当前房地产市场的深度调整既是周期性波动，也是发展模式转型的必经阶段。在“房住不炒”定位下，行业正从规模扩张转向品质提升。这场转型考验市场各方的应变能力，也对城市规划、产业配套等长效机制提出更高要求。未来市场的健康发展，有赖于对居民真实居住需求的精准把握。（完）