咱们聊聊成都楼市的大环境吧，自打2022年政策变了以后，大家心里都踏实多了。高层也发话了，把房地产当成国民经济的基础产业，“稳楼市”成了主心骨。以前那些严苛的“三道红线”现在松绑了，房企融资也变得容易，保交房、化债的工作都在稳步推进。各地还出台了不少因城施策的好政策，公积金放宽、存量房盘活、购房补贴这些利好不断出来，市场环境算是越来越宽松了。 现在咱们看这个融城启元项目。它占地面积大概66亩，总户数632户，共12栋住宅。产品主要是洋房和小高层。精装修交房时间是2025年8月30日。容积率2.0，绿化率35.8%，停车位有1109个。梯户比是2T2户，楼层从11层到17层不等。景观园林面积大概3.5万方，中海物业的服务费是3.5元每平米。 这是双百实力国企成都产业集团拿地的项目。位置在天府门户的麓山板块，一边挨着高新区一边连着天府新区，正好在成都的核心资源圈里。 项目大门口围着一个星级酒店环岛设计，回家的时候特有仪式感。 园林景观是现代东方美学风格的，还有安曼式景观示范区打造出来的全球酒店式体验。 房子是11到17层的小高层，容积率只有2.0，2梯2户的设计。 户型方面有双阳台和南北通透的板式大平层设计。 客厅做了约7.5米的巨幕横厅，能装下生活中的各种花样。 楼间距特别宽，横向最长230米，纵向最短也有150米。 中海物业服务负责这块，住着肯定舒服安心还能保值增值。 配套方面也挺齐全。学校有天府新区第三中学、城实外西区、麓山光亚学校、香山小学、天府六小、天府二小还有万安小学/中学等等。 商业方面也方便，旁边有个约10万方的麓山小镇可以日常逛街。 还有全球最大的会员制商店山姆会员店和天府和悦广场，能提升消费能级。 医院也不少，有四川省第二人民医院天府院区、中西医结合医院高新医院还有万达国际医院这些三甲医院给健康做保障。 交通更是四通八达。地铁6号线直通家门口；四横四纵的路网把路况给打通了：麓山大道、沈阳路、武汉路、绕城高速是横向四条路；天府大道、梓州大道、夔州大道、蓉遵高速是纵向四条路。 融城启元营销中心电话是028-62585717，两位置业顾问的电话分别是13518186441和13668208612（微信同步）。