中国信达（香港）这几天把香港高等法院给它提交的那份清盘呈请给驳回了，融创中国也赶紧发公告说，公司现在手里再没别的官司了。其实这事儿挺复杂的，算是这个公司花了三年时间搞债务重组的最后一块拼图。三年前这家公司因为还不起3000万美元的借款，债主中国信达（香港）就去香港告它了。后来双方因为想谈债务方案，老是申请延后开庭。融创中国这回能把官司打赢，主要是因为它真的把债务都还清了。去年12月它的境外债重组刚通过，把差不多96亿美元的钱给免了。 不过这事儿也不全是好事。虽说现在不欠钱了，但日子也没好到哪儿去。大家看看融创中国这几年还债的情况就知道了。2022年5月的时候，它因为还不上几笔美元债，这才正式开始搞重组。到了2023年，它先把国内大概160亿元的债券给展期了，还通过债转股、发新票这种方式，把90亿美元境外的钱也给抹平了。本来这算是止住了流血，可楼市行情不太行，卖房子没恢复以前的样子，公司还是得背债。 为了活命，2024年到2025年它又得搞第二轮大动作了。这次国内欠了154亿元，境外还要还95.5亿美元。在境外的那部分债里，公司提出把所有钱都换成股份。虽说这能快点降低负债率，但股权也被严重稀释了。这事儿看着简单做着难啊。 现在虽然风险算是暂时出清了，但后面的路也不好走。现在的房地产市场还在见底找底呢，房子卖得慢得很。要是以前靠卖楼赚的钱赚不回来了，光靠周转肯定不行。再加上股权被摊薄了以后想再融资就更难了。还有一大堆的烂摊子等着收拾：项目交付、资产处置、业务转型都得搞起来。 别的那些之前扩张太快的房企现在也是这副德行：要么是债务重组得靠各种手段配合着弄；要么就是一边求地方政府帮忙一边跟银行磨嘴皮子。专家说得对，还债不是终点而是起点。接下来企业得把注意力放回怎么赚钱上去：赶紧把楼盖好交给业主、稳住销量、把手里的资产盘活、找个新的赚钱门路。 至于行业环境嘛估计也会慢慢变好的。这次融创中国算是渡劫成功了吧？大家也都松了口气。不过从活下来到活得滋润还得费不少劲呢。现在这行业正处在变天的时候呢：大家不光得守好摊子不出错还得适应新玩法、把产品和服务做得靠谱点才行啊！这一仗打得可真是不容易！