上海在2月25日由上海市住建委联合多个部门，给楼市新政打响了第一枪。上海师范大学房地产与城市发展研究中心主任崔光灿分析说，这次“沪七条”的出台，主要是为了推动更多常住人口真正融入市民生活。 此前，上海政策始终把服务居住和就业放在首要位置。目前常住人口结构存在一些矛盾，有些人虽然持有居住证但没缴社保，还有些外地企业的人员长期在上海工作生活，这就导致实际购房需求没有被很好地满足。新政这次给这些人群提供了更大的支持，把居住保障的范围进一步扩大。 春节刚过，正是居民重新规划住房和工作生活的时候，这个时候出台政策很合适。今年也是“十五五”的开局之年，企业和个人都在布局未来五年的发展。上海正加快建设青年发展型城市，给更多新市民提供安居乐业的环境，这也有助于为“十五五”打好基础。 这次调整以“限购调减”、“公积金优化”和“房产税完善”为重点，一共推出了七项具体措施。上海作为市场表现最好的一线城市，节后率先调整楼市政策并不奇怪。