啊，我现在就想把华润天宸上院的事情跟你唠唠。你知道吗，2024年楼市可是回主城了，大家都往城里挤。尤其是成都的成华区，这几年变化那是相当大，路修好了，商业集中了，教育也跟上了，红利一块一块兑现。金迎板块现在可是主城首席红利区，连华润、招商、越秀、保利这些大开发商都在这儿重仓呢。 你看这个项目的位置，就在万象城东，那边是个1817亩的城市更新区，也是主城区少有的大块地。地价一直在往上涨，塔尖圈层的人都往这儿凑。这项目还把成都楼市的位置标定成一线了。要说具体情况，开发商是成都润泽蓉锦房地产开发有限公司。占地面积大概有50亩吧，建筑面积约33080.63㎡，容积率2.5，产权70年。总共8栋楼在售的是2、3、8栋。 产品形态有洋房和高层，精装交房标准是4950元每平。物业费是5.8元每平。户型这块儿也挺讲究，面积从183㎡到253㎡都有。183㎡的总价大概在630万到680万之间，199㎡的在700万到790万之间。221㎡的马上就要加推了，价格在790万到900万之间。最大的253㎡总价是950万到990万左右。平均单价大概是3.8万元每平米。 得房率特别高啊，101%到112%，绿化率也有35%。车位有657个呢。交房时间定在了2027年底。物业是华润自家的润楹物业服务有限公司。 那个立面设计得特漂亮，多弧面树叶形态的塔冠加上四叶草玻璃幕墙，看着就像个天际线封面。你说吧设计得有个性不？还有那种“全户外的家”和“全户内的花园”的双重体验感。设计师还给每个户型都配了室内景观中轴和独立花园配置。关键是这四个户型全都能改造成5房满足全生命周期需求呢！ 你知道槐树店那块地不？2025年01月27日那天太热闹了！华润置地以20400元/㎡楼面价拿下了这块备受关注的50亩住宅地块。溢价率高达51.1%，中海、招商、龙湖、华润等几家大房企争得头破血流呢。地价一下子升维了这也印证了板块的热势啊。 它旁边就是三大商圈鼎立的地方呢！太古里有单价12万+元/㎡的D10天府；SKP那边有溢价超200%的银泰中心华悦府还有均价6万+元/㎡的复地金融岛。这产品价值算是提档升级了。再看看周边资源，有万象城-城东都市轴心还有沙河-城东高端轴线呢！“双高端资源聚合”，这个项目简直就是来启幕万象城2.0时代的！ 我跟你说啊这地段是真的绝了！尤其这两年买房子的人越来越多了。而且这项目有那个“超级商圈缔造超级壕宅”的说法呢！所以呀想买房的朋友赶紧抓住机会吧！