凤台街道位于平度市南部新城，是市行政中心所在地，区位优越，交通便利。近年来，街道发挥自身优势，推进康养产业快速发展。 养老服务体系初具规模。街道现有养老服务机构16家，包括1家街道级居家养老服务中心和15家以老年助餐为主的居家养老服务站，为老年人提供多层次的养老服务。 文旅康养资源丰富。辖区内拥有奥体中心、2020公园、山财大创智广场等文体设施，以及何家楼陶艺博物馆、瓦尔堡童话乐园等文旅项目。总投资25.6亿元的南部新区城市综合体项目正在建设中，这些项目形成了完整的文旅"连廊"，为康养产业发展提供了丰富的文化体验和休闲支撑。 医疗资源集聚成网。街道依托青医附院平度院区、青岛市妇女儿童医院平度分院、安馨妇产医院、平度言林脑血管病医院等医疗机构，形成了较为完善的医疗服务网络。街道已与幸福万家医养综合体项目签约，并储备胶东半岛康养等重点项目。 南部新区养老服务中心项目的落地标志着产业发展进入新阶段。项目总建筑面积约7万平方米，设置床位800张，包括健康管理中心、康养中心等功能区域，建成后将明显提高街道养老服务能力。 产业布局已明确。街道以常州路以东、重庆路以南、香港路以西、泽河以北为核心区域，打造平度市级文旅康养集聚区。 产业协同是发展关键。街道充分发挥青医附院平度院区、瓦尔堡童话乐园等项目优势，以及毗邻生物医药产业园的产业优势，构建"医疗诊疗+康养护理+养老服务+文旅体验"的全链条产业生态，形成产业集群效应。 重点项目加快推进。街道正加快幸福万家医养综合体项目建设，推进胶东半岛康养项目签约。同时，整合瓦尔堡童话乐园100亩闲置用地及腾退土地，打造沉浸式亲子文旅体验目的地，继续丰富康养产业的文旅功能。
文旅康养融合既能扩大产业增量，更能提升公共服务质量和城市生活品质；凤台街道以重大养老服务项目为牵引，叠加医疗资源与文旅场景优势，正在探索一条兼顾民生与发展的新路径。下一步需要在规划落地、运营能力、人才支撑和风险防控上同步发力，将项目建设的阶段性成果转化为体系供给的长期能力，为城市高质量发展提供更坚实的支撑。