说起来瑞安有个商业裙楼又要拍卖了，这次起拍价直接降到了850万元。给你看看这几年价格是怎么跳水的：原本从2350万元起拍，经过七次流拍，价格一路跌。这次降价足足有1500万元，降幅高达63.83%，然而这房子还是没人要。之前它已经流拍七次了，起拍价分别是1900万、1600万、1450万、1300万、1150万、1000万，每次都没人报名。这次拍卖的是塘下镇总府名邸的45套商铺，性质是国有出让的商业用地。大部分房子都已经腾空了，只有201室有租赁关系，每年租金是27640.4元。不过这些房子现在是打通在一起使用的，一层二层都有分布，不像一个整体。如果以后要使用或者隔断的话，得由买的人自己承担费用。 除了这个原因外，还有一些资产本身的问题。现在大部分房源都被抵押或者查封了。有些房子连房产证都没有原件，需要登报挂失才能处理。管理人也没说什么时候能把证办好。这些问题都让竞拍人要好好考虑一下资金成本。 按照这次2875.93平方米的建筑面积来算，起拍单价其实只有2955.57元每平米。这个价格对于一般人来说可能还是太贵了。 现在第八次拍卖马上就要来了，能不能有人出价把它买下来？这不仅关系到这套房子的命运，也反映了整个商业地产市场的现状。我们会继续关注这个事情。