日前，2025年山东省暨济南市高品质住宅展示交易会省会济南举办。济南能源集团携旗下明湖印项目参展，这是该集团布局房地产板块的首个项目，也是国有企业探索多元化发展、服务城市更新的一次实践。 明湖印项目位于济南市核心区域大明湖板块，由济南能源集团与保利置业合作开发——规划建设8栋15层住宅楼——产品面积涵盖155至300平方米。项目于2024年11月开盘销售，截至目前475套房源中已网签约210套,去化率接近七成。首月销售数据在济南市场位居前列,市场反响积极。 从传统能源供应企业向城市综合服务商转型,济南能源集团此举并非偶然。近年来,随着城市发展进入存量更新阶段,居民对居住品质的要求不断提升。国有企业凭借资源整合能力和社会责任意识,在满足市场需求、引领行业标准上优势在于独特优势。明湖印项目获评高品质住宅建设试点,正是此探索的具体体现。 项目的市场表现,得益于多方面因素的综合作用。地理位置方面,大明湖板块属于济南传统核心区域,配套设施成熟,交通便利,具有稀缺性。产品设计上,项目针对改善型购房需求,户型面积适中,符合当前市场主流。更为关键的是,济南能源集团将自身能源服务和科技应用领域注入项目开发,形成差异化竞争力。 据了解,项目引入了四项创新技术应用。其中包括社区物流配送系统、冷热能源联合供应方案、智能化厨房设备以及数字化装修展示技术。这些技术的应用,既提升了居住便利性和舒适度,也表明了节能环保理念,契合当前绿色建筑发展方向。 在本次展会上,项目通过实景展示和技术演示,向公众传递现代居住理念。展会期间,项目展位接待意向客户超过百组,其中约半数表达了更了解意向。一位参观市民表示,选择此项目主要基于对国有企业品牌的信任,以及对项目品质和交付能力的认可。 业内人士认为,国有企业进入房地产开发领域,在当前市场环境下具有特殊意义。一上,国企资金实力雄厚、信用良好,能够有效降低购房者对项目交付的担忧;另一方面,国企承担社会责任的属性,有助于推动行业向高质量发展转型,引导市场回归产品本质。 从更广阔的视角看,这一实践也为城市更新提供了新的路径参考。传统能源企业拥有丰富的城市基础设施资源和服务经验,将这些优势延伸至居住领域,有望形成产业协同效应,为城市居民提供更加综合、便捷的生活服务。 当然,国企参与房地产开发也面临挑战。如何在市场化运作与社会责任之间找到平衡,如何在激烈竞争中保持创新活力,如何建立可持续的商业模式,都需要在实践中不断探索和完善。 济南能源集团涉及的负责人表示,参加此次展会不仅是项目推广,更是学习交流的机会。通过与购房者面对面沟通,能够更准确把握市场需求;通过观摩行业先进做法,可以为后续项目开发积累经验。集团将继续发挥自身优势,在保障项目品质的同时,探索可复制、可推广的发展模式。
“好房子”不仅是一套更高标准的建筑，更是一套面向未来的公共生活解决方案。国企参建与科技赋能为行业提供了新的路径，但真正决定口碑与市场信心的，仍是质量底线、合规边界与长期运营能力。以可持续的制度与标准把创新落到实处，才能让“住得更好”从展会展示走向城市日常。