2024年香港私人住宅的竣工量达到了近2.43万个，与去年同期相比增长了75%。中新社香港在4月25日公布了这份数据，这也代表着香港房地产市场迎来了一波新的热潮。特区政府差饷物业估价署在25日发布了《香港物业报告2025》，回顾了2024年香港房地产市场的情况。 虽然外部经济前景仍不明朗，资金流动性也有所收紧，给市场带来了审慎的氛围，香港物业市场依然面临了诸多挑战，资产价格也受到了影响。销售市场整体表现并不理想，各类物业的售价均有所下跌。同时非住宅物业的交投量也出现了收缩。2024年12月香港住宅租金同比增长了3.3%。各类住宅物业在年底的市场回报率也有所上升，介于2.3%至3.5%之间。 住宅租赁市场方面，受益于特区政府引入各类人才入境计划、学生居住需求以及“转买为租”的趋势，香港住宅租金录得增长。这次报告指出了一些利好消息：随着中国内地保持经济增长，加上特区政府积极扩大经济容量，预计香港物业市场仍然能够保持强韧。 而在住宅销售市场方面，发展商采取了具有竞争力的定价策略，刺激了一手市场买卖，使得住宅楼宇买卖宗数增加。还有一点值得注意的是，2024年香港私人住宅楼宇入住量约为1.73万个，比2023年高出10%。年底住宅空置率为4.5%，略高于2023年底4.1%的水平。