济南城市更新步伐持续加快。记者近日在二环东路与花园路交叉口西南角了解到，洪楼片区城市更新重点项目——洪楼TOD二期A1工程建设正进行，目前已进入地下主体施工阶段，部分建设内容计划于今年完成并投入使用。这项目位于历城区洪家楼核心区——紧邻全福河东岸——总占地面积约1.09公顷，总建筑面积约7.87万平方米。按规划设计，项目分两期建设：地面将建设一栋13层办公塔楼及4层商业裙房，地上容积率为4.5；地下共三层，兼具商业与停车功能，其中地下一层将与地铁站点实现互联互通。
城市更新不仅是空间调整，也是发展方式的转变。洪楼TOD项目的推进，表明了济南优化城市功能、提升生活便利度上的探索。下一步，如何在商业开发与公共服务之间实现更好平衡，推动长期可持续运营，仍有待持续观察与实践。