济南把东部片区的城市更新提到了日程上，想要在那里引入一座全新的第四代商业综合体。现在的济南东部，不少居民觉得生活配套比较落后，特别是在吃穿住行这类日常消费方面，缺乏高品质的场所和体验。为了激活当地的经济活力，济南市城投置业有限公司投资建设了济南世纪大道万达广场，负责运营的是珠海万达商业管理有限公司。这座建筑总共占地面积约15万平方米，里面汇集了180多个品牌，有11家是山东首次开店的店，还有17家是济南第一次出现的店。这个项目最大的特点是完全打破了以前那种像盒子一样的商业布局，换成了“自然场景+品质业态+情感内容”这一套新玩法。它结合了济南山水城共生的特色，规划了三大庭院花园、一整块森林公园还有立体的生态走廊，让自然元素走进了商场里。比如在二到四层之间有个叫“奇遇光境”的地方，这里有绿植和游乐设施，特别适合带孩子来玩；在玻璃穹顶下面还有个空中花园，走在那里就像走在桥上一样。这种设计不仅看着漂亮，也能让消费者在逛街的时候更愿意多待一会儿。 对东部片区来说，这项目的意义很大。首先它填补了大片区没有大商场的空白，大家买东西、吃饭都能一站式搞定；其次，这里首店特别多，超过70%的店铺都是新开的或者是专门定制的，这能带动大家的消费观念往时尚和品质上转；最后它的定位是花园式商业共生体，探索了一种让商场和城市环境一起变好的路子。专家觉得这种新商场的出现反映了三个变化：一是大家不光想买东西了，更想找个有感觉的地方去体验；二是盖商场的时候更讲究和当地文化、自然环境配合；三是商场不再是单纯的卖东西的地方了，变成了大家聚会、休闲的公共空间。 往后看随着城市布局越来越分散，靠创新来带动消费升级的模式肯定会继续帮助区域发展。济南东部如果能把这些新综合体利用起来，再加上周边产业的聚集效应，没准就能变成一个更有影响力的副中心。不过现在还得注意保持这种创新的劲头不减弱、让商场跟社区居民更亲密些、还要在保护生态和赚钱之间找个平衡点才行。其实每一次商场的样子变了都是因为大家的消费习惯变了、城市发展了。济南东部的这个新地标不光是一座大楼建起来了，更是给大家看了一次怎么做才能让人和自然相处得更好、商业怎么才能真正让人满意的示范。以后别的城市搞商业创新、搞区域振兴的时候都能来参考参考这里的经验。