2024年，无锡市惠山区前洲街道发生了一件大事：一个破旧的老厂房被翻新成了高端半导体项目的聚集地。这座厂房原本是做轻工业的，后来市场变了就一直没人用。现在它被江丰同芯公司看中，用来生产半导体芯片里用的覆铜陶瓷基板。这个转变不仅仅是换了个用途，更是无锡在努力调整产业结构、解决空间不足、培养新的生产力。 前洲街道的招商人员说，他们不会随便把老厂房租出去，而是要按照区域产业规划来做。集成电路是无锡市“465”产业集群和惠山区“三新四强五未来”计划里的重点，所以这次就把目标放在了这上面。2024年8月，宁波江丰电子打算在无锡建覆铜陶瓷基板基地，而且它的大客户英飞凌已经在无锡了。市、区、街道一起行动，主动找对方谈。经过几次讨论，项目在12月签了约，总共投了5亿元。这事儿显示出当地政府抓产业链招商的本事挺强。 做半导体对厂房的要求很高，普通房子根本不够用。项目负责人讲，想留住企业就得下真功夫，光腾地方不行，得重新改功能。2025年9月开始，他们对厂房进行了全面改造，建了专用的污水处理池、调整了安全距离、铺了高标准的电线管道。政府还成立了专班专门帮忙办手续。现在污水池主体盖好了，仓库建得差不多了，春节后机器就能搬进来了。这种改造加服务的办法，让高端制造项目的落地更有保障。 江丰同芯生产的东西是第三代半导体封装的关键材料，以前咱们一直得进口。等项目完全建好了，一年能做720万片基板，预计一年能卖5个亿的货，这能帮咱们把进口给顶替下来。更让人高兴的是，项目签了之后，很多上下游做装备和材料的企业也来了。江丰同芯这种龙头企业一进来，就把很多其他公司给带过来了。 从闲置的老房子变成高端芯片基地，这是怎么做到的呢？一是按照规划来盘活存量资源；二是专业改造加上贴心服务；三是靠龙头企业吸引一整条产业链。无锡在土地紧张的时候用旧房子招来好项目，既让资产变值钱了又升级了产业。这对别的地方也有启发。江丰同芯的落户是无锡做强产业的一个缩影。 从没人用的空间变成产业引擎，这个过程体现了地方政府的智慧。随着工厂马上要开工，无锡正在变成一个有竞争力的半导体材料高地，也给长三角那边的集成电路发展添了不少助力。