问题——文旅住宅“升温”之下，购房者更关注“住得值不值” 随着三亚旅游消费持续活跃，叠加海南自贸港建设带来的产业与人口流动预期，海棠湾等核心湾区的居住型与度假型需求交织；近期，部分房企在三亚推出定位高端的低密度文旅住宅产品，主打“归家即度假”、智能化配置，以及会所、园林等配套的完整度，希望以产品体验而非单纯价格吸引客户。，购房者对真实房源、交付标准、后续物业成本以及是否存在夸大宣传等问题的询问也明显增多，决策更趋谨慎。
当城市化进程与度假需求相互叠加，房地产行业正在从“建房子”转向“做场景”；保利海晏项目的实践表明，旅游地产要获得长期价值，关键在于跳出传统开发逻辑，把产品、交付与运营真正做实。未来，如何在投资属性与生活体验之间取得平衡，仍有赖市场与政策层面的持续探索。