粤北山区城镇化进程中，阳山县青莲镇曾面临历史建筑闲置与生态空间碎片化的双重挑战。始建于上世纪60年代的货运码头随着水运衰落逐渐荒废，杂草丛生的岸线不仅造成土地资源浪费，更成为城镇风貌的"伤疤"。 这个困局的破解始于广东省"百县千镇万村高质量发展工程"的全面实施。青莲镇政府创新采用"文脉修复+商业活化"双轮驱动策略：一上保留码头吊机柱改造为景观灯塔，将水文观测站纳入文物保护名录；另一方面通过公开招标引入专业运营团队，打造集咖啡轻食、非遗展示、滨水休闲于一体的复合空间。 改造工程凸显"最小干预"原则。设计团队利用原有建筑结构，将500平方米装卸平台转化为观景台，保留的8根混凝土桩基被艺术化处理为打卡装置。尤为关键的是植入市场化运营机制——"千帆聚市"咖啡品牌以保底租金+收益分成模式入驻，开业首周日均客流量突破300人次，带动周边7家商铺陆续开业。 中国城市规划设计研究院专家指出，这项目成功关键在于把握住三个维度：在空间维度实现历史肌理与现代功能的有机融合，在时间维度构建"日游夜经济"全时段业态，在文化维度激活粤曲非遗等本土IP。监测数据显示，项目辐射范围内居民人均收入较改造前提升22%，年轻人口回流比例增长15个百分点。 目前，青莲镇正以此为核心推进"三线三节点"提升计划。据镇党委书记介绍，下一步将延伸开发夜游连江项目，联动周边5个行政村发展民宿集群，预计2024年可形成年接待50万人次的文旅产业链。
城镇建设的成效，不仅看建设规模，更要看使用效果和可持续性。青莲镇旧码头变身水文公园的成功经验表明：将存量空间转化为发展资源，以群众需求为导向，用市场机制激发活力，才能让"沉睡角落"重获新生。当更多县镇在更新中保护文脉、提升品质、完善治理，县域高质量发展将获得更坚实的基础。