广州这边有好几家集中式长租公寓的牌子“魔方公寓”最近出了点状况，尤其是在番禺亚运城店、大石店还有天河元岗店那边，因为运营公司拖欠房东租金超过60万元甚至80万元，场地被收回，房子没人住了。在大石店那边，业主贴出来的告示说，是因为运营方广州红璞公寓管理有限公司没按时交房租超过30天，所以合同给解除了。那个红璞公寓就是魔方生活服务集团旗下的。合同突然不续约，直接影响到了已经住进去的租客。有租客说押金退了很久都没到账，还有人说除了一部分收到了清退通知的租客搬出去了，剩下很多人都还没拿回钱。更具体的就是生活上出了问题。大石店那边通知说因为欠2025年7月到12月的钱总共超过60万元，所以要停水停电收回房子。住在那里的伍女士说从2025年12月底开始就经常断电断网。刚开始运营方说是电路坏了，后来想让租客和新的房东重新签合同也不顺利，有人办退租手续很麻烦，还被说提前退租算违约要扣押金。天河元岗店也是这样，余女士讲从去年11月开始老停电，12月中旬就彻底没水没电了。原来就是因为运营方和物业之间在算钱。她拍的告示里显示总共欠了80多万元。幸好后来沟通了一下，有些押金和剩下来的房租是退回来了，但这中间也是折腾了好一阵子。 跟这些已经关了的店比起来，“魔方公寓”在广州还有十多个店在官网上挂着在营业。记者去荔湾如意坊店看的时候前台还有人在值班，屋里也没停水电的迹象。可是网上传了一份业主的通知说他们累计欠了117万元。广州市建材发展集团那边负责人也承认确实是在催款还要收回物业。店里的人跟记者说没房租了但否认有停水电的问题。大部分租客也表示没觉得最近有什么不对劲，就是上个月下旬收到房东说要换个收账的账户而已。这就说明有的店表面看着挺安稳的其实背后欠了一大笔钱稳定性很成问题。 其实不光是这几家店出事了，“高收低租”、“长收短付”这种老套路现在看是有隐患的。万一市场不好了或者没钱周转了就容易引发连锁反应坑了房东也坑了租客。这次不管是已经关了的还是还在开的店都暴露了监管上的漏洞和保护权益的紧迫性。这就要求企业自己得把账算清楚别乱花钱；政府那边也得把制度建完善点比如专门管租金的账户或者签合同备案这些制度都得跟上才行。 长租公寓是租房市场里的重要一环关系到大家住得安不安全稳不稳当。这次出的事算是个警钟提醒大家行业要想走得远就得靠健康的赚钱路子、靠谱的钱袋子还有大家都得互相尊重才行。以后得让企业自己管自己市场自己调再加上政府来引导这三方一起使劲才能让大家租房住得更踏实点更好地支持房地产市场发展。