刚才央行又给咱们公布了个新消息，这次的房贷利率有了调整。2026年3月20日，人民银行授权的拆借中心把最新的LPR给报出来了。1年期的LPR定在了3.0%，5年期以上的LPR给了3.5%。这个利率要等下次报价出来前一直都管用。话说LPR从2025年6月开始，已经连着10个月都没动过了。它是由20家银行按公开市场操作利率加点算出来的，是银行贷款定价的参考基准。这次会议上提到，要继续把适度宽松的货币政策给落实到位，重点得把经济稳住、物价回升给提上来，还要把增量政策、存量政策和财政政策的劲儿给合在一起使。咱们得用好存款准备金率、国债买卖、MLF还有逆回购这些工具，让市场的钱始终充裕着，让社会融资规模和钱的供应量跟经济增长还有物价预期对上号。 中信证券首席经济学家明明也说了，今年给货币政策“灵活高效运用”降准降息留着不少空间。 东方金诚那边是这么看的，年初先给结构性工具降了点息，像再贷款一年期利率降到了1.25%， 估计第二季度会有个全面的政策降下来，LPR也能跟着下调。 中信证券的看法也差不多，觉得今年最多会有1到2次降息、1次降准的事儿发生。 别看2026年刚开始，实际上到了3月18日的时候央行已经开过会了。 会议强调了接下来的货币政策重点就是把经济给稳住，物价给拉回来。 咱们平时看到的这几个贷款利率就是由那20家银行报出来的平均值。 至于为什么说2025年6月开始没变过？ 因为从那个时候算起一直到这次发布之前正好是10个月时间。 至于说今年全年会有几次动作？ 中信证券的明明预测是降息1到2次、降准1次。 除了这些变化之外，央行还提到要综合用好多种工具来保持流动性充裕。 你说这是啥时候的事儿？ 就是在2026年3月20日这个节点上给出的最新数据。 你知道上次降息是啥时候吗？ 是在今年1月的时候。 那时候降了好多结构性工具的利率。 就像再贷款一年期的利率被降到了1.25%。 其他期限的利率也跟着一起调整了。 这个1.25%的数值在这次变动之前就已经生效了。 至于LPR具体包括哪些品种？ 主要有1年期和5年期以上这两种。 这两个品种的数值现在分别是3.0%和3.5%。 这次调整过后什么时候再变？ 得等到下一次报价出来前才行。 所以说这个数值从2025年6月一直没变直到现在。 至于为啥会变？ 是因为央行在3月18日的扩大会议上作了决定。 会议里还提到要规范融资中间费用的事儿呢。 这说明大家买房或者贷款的成本可能会降低一点。 你看我这都说清楚了吧？ 要是还没听明白我再给你捋捋思路哈。 首先你得知道这次调整的时间点是在2026年3月20日。 然后你看报出来的具体数字是1年期3.0%、5年期以上3.5%。 这两个数值是20家报价行算出来的平均值。 这次调整意味着从2025年6月到现在一共10个月都没变过。 再往前看是在今年1月的时候央行给结构性工具降过息。 当时降的是再贷款一年期利率0.25个百分点。 结果把它降到了1.25%。 其他期限的利率也跟着一起下调了一点。 至于接下来还会不会再降息或者降准？ 中信证券的明明认为有这个可能性存在。 他预计全年可能会降息1到2次、降准1次。 除了这些还提到了要发挥结构性工具的更大作用呢。 东方金诚那边的看法也差不多。 他们觉得先有结构性工具降息接着就会有全面的政策降息落地。 到时候LPR报价也会跟着下调来引导贷款利率下行。 大家是不是都明白了呢？ 如果还有哪里不清楚的地方可以再问我哈！