2月25日，上海发布了“沪七条”新政，把限购、公积金优化还有房产税完善这几个方面都给调整了。这一下子，上海的楼市可就热闹起来了。仅仅过了40分钟，招商序的项目就有客户去售楼处看房了，1小时内保利西郊和煦｜领墅就实现了新政后的首单成交。到了晚上，还有温州牌照的车子开到安澜上海的售楼处。 这就给大家一个信号：温州客又回来了。2月28日那天，《每日经济新闻》的记者去了象屿交控·中环云悦府看房，发现那里特别热闹，好多家庭都在看房子。置业顾问们忙得团团转，洽谈区的座位都满了。 记者还看到上海链家的数据：2月25日当天，新房线上咨询量比1月工作日平均量增长了174%，2月26日是138%，2月27日是108%。贝壳和链家的App日活跃用户量也涨了36.8%。 面对这么大的需求，各个项目都开始发力。招商蛇口上海公司说，他们好几个项目都全天营业了，夜里还有人在成交。像杨浦区的保利外滩曜还有外滩启这两个项目，新政后才6个小时就来了100多组人，还成交了3套。 中环云悦府的营销负责人徐婷说，限购放开是这次新政里最管用的一招，只要社保满1年就行。不过成交还是需要点时间的，现在来访的人越来越多了。“新政前大家都觉得市场没信心，二手房老降价让人心里没底。”徐婷坦言，“但这几个月二手房成交量每个月都突破2万套了，大家信心也回来了。” 她还说他们已经把优惠政策收紧了。“最小户型只剩两三套了，”案场的顾问告诉记者，“现在来看房子的人里，新政后来的新客更多。” 另外一位分析师卢文曦也表示，现在市场预期和信心都在好转中，加上春节后大家都回来上班了，市场回暖的趋势会越来越明显。“这次新政对外环内的市场利好更多一点，”他补充道，“等区域先热起来后，城市整体也会跟着好起来。”