天台县自然资源和规划局近日宣布了一块核心地块的挂牌计划。该地块位于始丰街道胡塘殿，被划分为A、B两个子地块，总面积为4681平方米，约7.02亩。出让方式为挂牌，起拍价设定为6500万元，最高限价为8400万元。如果报价达到最高限价8400万元，交易将转向竞报“返还住宅建筑面积”阶段，以面积多者胜出。竞得人在签约前还需要与产权接收方签订《返还房屋监管协议书》。超过溢价率上限后所竞报的返还面积，开发企业需自行承担土地和建安等成本，不计入房价备案成本。 这一地块实行容积率1.0到1.5的限制，密度不超过45%。地上计容建筑面积不得超过7000平方米，A地块建筑高度不能超过10米，B地块则需要与周边已建住宅“平视”或更低。A地块外立面要与周边建筑协调一致，B地块屋顶形式和外挑需参照邻里住宅但不复制。两个地块接驳处必须进行无缝衔接处理。 竞得人还需要同步建设一条宽度不少于6米的车行道，并与主体工程同时验收、移交给政府或指定单位。此次出让通过浙江省土地使用权网上交易系统进行操作。竞买人需要办理数字证书并足额缴纳保证金。系统服务器时间与银行到账记录双重计时，以先到为准。 报名时间为8月27日9:00至9月5日16:00期间。挂牌截止时间定于9月6日9:00之前。未竞得者的保证金将在5日内至天台县自然资源和规划局财务室办理退款手续（不计息），出让金缴清截止日期为10月15日前。 如果您想咨询更多信息，可以联系天台县自然资源和规划局开发利用科（赤城街道工人东路111号），或者通过系统网络技术咨询QQ：2207208546联系相关人员。财务室电话是0576-83979585。这块名为TSF05-0217的中心区宅地档案显示：地上计容建筑面积上限为7000平方米，楼面价上限为12000元每平方米（未含配建）。配套用房初始面积为100平方米，最高可报6000平方米。整体层数不能超过3层，B地块层高和外挑必须与两侧既有住宅“平视”或更矮。地块建筑密度不得超过45%，代建义务是把宽度不少于6米的公共通道无偿建设好。 另外，这次出让还规定：竞买人可以是境内外的法人、自然人或其他组织，但有拖欠土地出让金记录的天台县企业除外。非天台注册企业须在2个月内完成本地注册并取得房地产开发资质才能参与竞买活动。新成立公司如果是全额出资的独立法人全资子公司就可以单独参加竞争；联合参加则需按协议出资比例成立独立法人公司。