万华带着“麓湖”来到重庆，在水土拿下116亩地试水，这成了重庆楼市的一大悬念。2017年，万华曾和两江置业、蓝城联手拿过水土的154.94亩地，可一直没动静。现在，万华又单独出手，以5.28亿元拿下了这块地，楼面价5691元每平方米。这是它在重庆的第二次拿地，大家都觉得这是它要在重庆独立发展的信号。 这块地在悦复大道东边，北边靠着金科岭上，南边对着清溪河。离悦来会展城也就几公里，地势平摊着，建房子挺方便的。交通方面，离地铁10号线王家庄站1.6公里，国博线二期明年就能通车。到时候，大家上下班就快多了。周围的地价比起来，万华这价格挺划算。保利卖9778元每平方米，香港置地卖6520元每平方米，他们之前三家合作拿的地也是7422元每平方米。 规划要求这块地的容积率只能是1.2，建筑限高20米。按规定不能盖高层住宅，多半会做成别墅、洋房或者6层的小高层。还得修个6班的幼儿园、15米宽的廊道。合同里说拿地后3个月开工，2年内必须完工。 成都万华投资集团搞的项目都挺大：麓山国际社区有4330亩，麓湖生态城有8300亩。这些项目都讲究生态、低密度和产城融合，得了不少国际大奖。现在万华把这种模式的缩小版拿到了重庆水土来试。116亩的地能不能像成都那样火起来？产品怎么做、景观怎么样、配套好不好、服务到不到位，这些都得看仔细了。 重庆楼市里又冒出了一只“千亿级潜力股”，可能就在这里头呢。