在北京通州湾里，有个叫WellTown的项目终于开业了，这给咱们这儿的消费带来了不少新花样，京津冀的商业格局也跟着有了点变化。说实话，北京城市副中心这几年发展得挺快，通州作为京津冀协同发展的重点区域，人气和文化资源越来越足。可就是配套跟不上趟，高端商业体太少了，特别是那种能让人吃喝玩乐一站式搞定的地方。之前环球度假区虽然一年接待几千万游客，但周边除了卖东西的店没啥别的。晚上想玩点别的或者体验点新鲜事儿，根本找不到地方去。 湾里综合体能搞起来，其实也是看准了这个需求。这项目是由京投公司、首旅集团还有北京城建集团这几家市属国企一起弄出来的。它的位置特别好，紧挨着环球影城，直接就能把客流给吸引过来。它弄了三个大板块：“湾里·王府井WellTown”、“湾里·汀云小镇”、“湾里·诺岚酒店”，这就打破了原来做买卖、住店和玩得团团转的界限。 最有吸引力的还是那些首店品牌，光引入了好几百家，都是各地的新鲜玩意儿。有高端衣服店、特色餐馆还有好玩的体验活动。这样一来，湾里跟别的地方就不一样了。 开业没多久效果就出来了。游客现在不光是白天看电影，晚上还会来这儿逛街、吃饭、住店。这一下子把游客在这儿的停留时间拉长了不少。家里人本来是来玩的，看到这里有这么多好东西也会专门跑一趟来买东西。湾里还特意弄了一些适合小孩玩和养宠物的地方，把城市服务功能做得更好了。而且这么多店铺开起来也创造了不少就业机会。 为了让这股劲儿一直保持下去，湾里得好好利用TOD（就是那种跟地铁连在一起开发的模式）。现在这儿直接连着地铁1号线和7号线花庄站。以后S6号线通了以后还能直接去首都国际机场和大兴国际机场。这就方便了好多人来这儿消费。 在经营上不能只守着老一套。得一直换着花样弄点特色活动和文化体验的东西。还得跟环球度假区打好配合搞搞联合营销。 眼看着元旦春节要来了，湾里估计能给北京年末的消费添把火。长远来看它是通州想建成国际消费中心的一个招牌。这种把旅游、文化、商业、体育还有展览都揉在一起的玩法是个不错的新路子。 因为有了湾里这一带的辐射作用，京津冀的商业布局肯定会变得更合理一些。未来想发展得好还得看能不能持续创新、把服务质量提上去、还有跟周边区域多联动联动。 湾里能火起来不光是个简单的项目成功了。它其实是城市发展思维的一种转变——以前大家总想只干一样事儿现在开始讲求大家一起凑一块儿过日子了。这正好应了现在大家对生活品质要求高、想要多点花样的心思。 它也告诉我们现代城市怎么建才好——用轨道交通做主干线、用文化旅游做触手、最后目标就是把大家联系在一起协同发展。在高质量发展这么个主题下这种探索对别的城市肯定有参考价值。