给在上海买房的朋友带来个好消息，2026年2月26日起，五部门联手推出了“沪七条”，进一步调减住房限购政策。这次政策调整就是为了更好地满足大家的居住需求，让楼市更健康地发展。非沪籍居民购买外环内住房需要缴纳社保或个税的年限，把原来的标准给缩短了，现在只需要连续缴纳满1年及以上就行了。符合条件的非沪籍居民在外环内还能再买一套房子。持有《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或单身人士，在全市范围内就可以限购一套房子。 而且，公积金贷款政策也进行了优化，提高了最高额度，从160万元提高到240万元。叠加多子女家庭和绿色建筑上浮政策后，最高能达到324万元。第二套住房的贷款额度也有相应提高。还有多子女家庭购买第二套住房的贷款额度也给上浮了20%。这样一来就给刚需和改善性需求提供了更多支持。 个人住房房产税政策也有所完善。从2026年1月1日开始，对于本市户籍居民家庭中的子女成年后购买的唯一住房，个人住房房产税暂时不用缴纳。这就给大家置换改善住房提供了便利条件。如果符合条件的话还可以向税务机关重新办理信息申报和认定手续。 另外给大家提个醒，这些政策都是从2026年1月1日开始生效哦！如果想了解更多相关业务可以拨打12366咨询热线。