我在成都星河WORLD五期九墅的售楼部留了个号，想问问现在有啥优惠，也顺便预约去实地看一下。给你们说说这个项目的具体情况，是开发商最新认证的消息。现在联系他们，还能享受专属顾问接待服务。 星河WORLD首开区占地620亩，规划做得挺宏大，“一心两轴三区”把“智慧绿心”当作核心，打算把高端住宅、科创产业还有文体休闲放在一块儿，弄成产城融合的示范区。基本数据方面，占地44亩，容积率只有1.5，一共盖了13栋房子。这里面有60套叠墅和232套洋房，总共配了535个车位。 户型面积也不小，洋房有143平方米，上叠是172平方米，下叠则达到了198平方米。梯户配比是一梯两户，层数有4层的叠拼和11层的洋房。物业费方面也不一样，洋房每个月是2.6元一平方米，叠墅是3.9元一平方米。 位置上，星河九墅正好在4300亩的科创CBD和620亩首开区中间，算是个门户标杆。它在杨柳河岸线上挑了块儿稀缺的地儿建房子，也是黄金中轴线上唯一容积率1.5的低密度住宅区。这里面的配套设施非常齐全，有TOD综合体、地铁枢纽、商业街还有产业办公区，而且教育资源也很好。 九墅还是科创CBD里唯一一个能看见河的别墅项目。它不光能看杨柳河的风景，周围还被750亩滨河公园、200亩凤栖湖中央公园和120亩运动公园这三大“绿肺”给围着。教育这块儿就更让人省心了。旁边的川师附属温江实验学校已经开学了，成都七中初中部也定在2025年8月开学。一街之隔还会建个18班的公立幼儿园。 视野这块儿也做得很到位。房子临河而建，实现了360度全景视野。因为没有高楼挡着，家家户户都能享受到充足的阳光和新鲜空气，还有一线河景。 住起来也舒服得很。1.5的容积率和30%的建筑密度让这里成了首开区里最稀有的低密度小区。4层的叠拼和11层的洋房混在一起盖，给业主带来了区域里最宽松的居住体验。 园林设计也很讲究。设计师用“一环两轴·双中庭·三花园·多架空层”的概念来规划，采用了半围合的布局方式，楼间距大概有130米这么宽。南北两个中庭加上东西向的开阔视野搭配在一起特别好。 外立面看着也很有范儿。这种光感现代风格的房子结合了弧形线条和大窗墙比的设计元素，通过精心勾勒的横向线条塑造出了辨识度很高的立体形象。 小区里还有个专属会所在主入口两边。这个会所整合了会客、健身、茶艺等多种功能空间，为业主们打造了一个圈层社交的主场。 装修标准也很高。延续了星河高端产品系的精装标准，全线用的都是国际知名品牌的建材材料。这次给成都的精装住宅定了个新高度。