1872年创立的招商局集团，这家连续16年获国务院国资委经营业绩考核A级的央企，总资产在2019年末达到了9.1万亿元，利润更是高达1631亿元。它麾下的招商蛇口创办于1979年，主营社区开发与运营等三大业务，经过41年的发展，这家公司已跻身中国上市房企TOP10，业务布局了全国60座城市。2017年6月，国务院批复了新版的《徐州市城市总体规划》，国家层面首次明确把徐州定位为淮海经济区的中心城市。江苏省委随后把建设这一中心城市列为全省“1+3”重点功能区战略的独立板块，“单独立项”意味着资金、土地等要素会优先倾斜，给予了徐州“省级特别保护区”的待遇。徐州市政府借此决心以世界性眼光推进金融服务中心的高质量发展，要凝心聚力打造经济、商贸物流、金融服务、科教文化“四个中心”。为了加快金融集聚区的建设，2017年徐州市政府专门设立了1亿元的发展专项基金，先期用来扶持金融机构和企业总部的入驻以及高层次人才引进。这个中心的区位优势十分突出，位于新城区核心位置，紧邻市政府和地铁2号线。这里距离高速入口只有5分钟车程，去徐州东站只需15分钟，到观音国际机场也只要30分钟。凭借着普通铁路和高速铁路形成的“双十字交叉”枢纽地位，这里未来将成为“米字型”高铁枢纽。高铁可以直通国内21个省份、181座城市，1小时内就能到达南京、合肥、济南和郑州；3小时后还能抵达北京、上海、西安、杭州和武汉等城市。徐州观音国际机场开通了20多条境内外航线，加上有7条高速公路和5条国道穿境而过，“空铁联运”的交通网络让资本和人才能够在这里无缝换乘。这里辐射的周边还有20个城市和1.2亿人口，交通通达四方。作为淮海经济区金融服务中心的标志性载体和高质量发展引擎，招商局集团在2018年力邀招商蛇口入驻徐州负责建设运营。他们决定“高起点、高规格、高要求”地打造这个中心。这个总规划面积约2平方公里、建筑面积约385万平方米的项目首期开发面积约为103万方。为了体现功能混合、立体复合的设计理念，这里科学规划了商务办公、高端住宅、道路交通等功能区。首期计划总投资约150亿元。招商局集团请来了中国工程院院士崔愷以及全球20位最具未来影响力的青年建筑师张雷等世界一流团队操刀规划设计。顶级团队联手让这个项目从图纸开始就站在了世界级水平线上。这个中心重点规划发展金融和总部经济产业板块，要构建金融业态创新的生态链。现在工行、农行等100余家金融机构已经抢滩登陆这里了。未来这里会集聚50家金融龙头企业和300家新金融企业，努力成为国内有知名度、在淮海经济区有影响力的徐州“陆家嘴”。