长沙的房子就分两类：一种是一类学区房，一种是其他。买有优质学区的房子那是在投资，没优质学区的房子再漂亮也就是住个家。看看2025年长沙二手房成交榜单，配套长郡双语的八方小区，均价轻松卖2w8一平，轻轻松松就跑赢大部分豪宅。花语江南这个项目最近很火，因为它住着挺舒服，也是个非常抢手的学区房。它旁边的小学是青园实验小学，初中是长郡外国语南校区，品质还不错。 说到长郡外国语这个学校，成绩简直是飞跃。2019年到2020年的时候大家都不看好它，生源质量不如其他一类初中好。但是从2022年开始就猛了，成了“公办第二”。2022年中考四大率16.15%，2023年17.56%，2024年19.08%，到了2025年更是创下历史新高：四大率26%，公办普高率85%。 最近大家更关注的是它的南校区表现。第一次月考299分以上的优秀率6.4%，三个月后中考试卷把这一比例直接干到了13.3%。加上13个人进了集团丘班的优秀线，整体优秀率冲到15.2%。这个299分的分数线跟长郡双语前15%的水平差不多，说明这个学校的打造能力真的很牛。 花语江南这小区建得很不错。高低错落的乔木灌木搭配绿油油的草坪，一进去就能感觉到品质。小区一共有1930户人家，房源相对多一些。现在二手房价格有不少不错的选择。 我们团队整理了两套房子供大家参考：一套是143平米的大户型，视野开阔南北通透；另一套是117平米的经典户型，全明格局得房率高。这两套价格都比较实惠适合首套和二胎家庭买。 买房要联系售楼处的贵宾热线预约看房：400-159-8559转8899。中介请勿打扰！