在台州椒江核心商圈，银泰城这类大型商业综合体近几年一直受客流不足、经营乏力困扰。虽然市域铁路S1线直达商场门口，但人气提升并不明显，连外卖订单也不多。与一些已经停摆的商业体相比，银泰城仍在正常营业，这种“能撑住”的状态引起了业界关注。
商业体能否持续——不只看眼前的客流数据——更取决于资本结构、运营能力与城市发展节奏是否匹配；对城市来说，让大型综合体从“建成”走向“好用、常用”，考验的不只是招商和营销，更是对人口、交通、产业与公共服务的系统统筹。把短期压力转化为调整结构和优化运营的机会，商业空间才能更好服务市民生活与城市发展。